Financiamento Imobiliário com as melhores taxas do mercado e atendimento personalizado, para você que não aguenta mais falar com maquinas.
Consulte todas as opções das 5 instituições. A maioria dos clientes economiza R$ 50-150mil em juros ao comparar.
Evite visitas desnecessárias a agencias. Fazemos tudo remotamente.
Você tem um especialista que entende todas as linhas de crédito (SBPE, FGTS, poupança), não um gerente com meta.
Processo estruturado reduz tempo de aprovação em até 40%.
O caminho da simulação até a consolidação do seu imóvel próprio.
Preencha dados básicos (valor do imóvel, entrada e prazo) para receber propostas estimadas dos bancos parceiros e comparar parcelas, taxas e condições em minutos.
Avaliamos sua capacidade de pagamento e encaminhamos a solicitação ao banco; o resultado inicial indica se o crédito é pré-aprovado e quais documentos serão necessários.
Um avaliador credenciado verifica o estado, o valor de mercado e a documentação física do imóvel para confirmar o montante financiável pelo banco.
Especialistas conferem certidões, matrícula, regularidade fiscal e possíveis ônus para garantir que o imóvel está apto à operação sem riscos legais.
Com a aprovação final e a documentação em ordem, as partes assinam a escritura pública em cartório (ou escritura particular no banco), formalizando a transferência e as condições do financiamento.
A escritura é registrada no cartório de registro de imóveis competente, tornando pública a propriedade e vinculando o financiamento ao imóvel.
Após o registro e a liberação dos recursos pelo banco, o pagamento é efetuado ao vendedor conforme combinado, encerrando a transação.
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“O atendimento foi impecável do início ao fim. Conseguimos aprovação rápida do financiamento imobiliário e um desconto total de R$ 33 mil em cartório graças à dedicação da equipe. Profissionais ágeis, disponíveis e realmente comprometidos. Recomendo de olhos fechados.”
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A LCIGESTAO é uma empresa especializada em crédito imobiliário que atua como correspondente dos principais bancos do mercado. Analisamos o seu perfil, comparamos as opções de financiamento em diferentes instituições e acompanhamos todo o processo, do início à liberação do valor ao vendedor, para que você consiga as melhores condições com o máximo de segurança e praticidade.
Ao ir direto a um único banco, você fica limitado às condições daquela instituição. Com a LCIGESTAO, comparamos simultaneamente várias opções de bancos parceiros, avaliamos taxas, prazos e custos totais e indicamos o que faz mais sentido para o seu perfil. Além disso, você conta com um especialista dedicado, que orienta em cada etapa e reduz a burocracia e retrabalho.
Não. Você pode simular mesmo sem ter o imóvel definido, usando um valor aproximado de imóvel e entrada. Isso ajuda a entender o limite de crédito, o valor aproximado das parcelas e o orçamento ideal para a sua compra.
Não. A simulação é totalmente gratuita e sem compromisso. Você pode avaliar com calma as condições, tirar dúvidas com nosso time e só seguir adiante se fizer sentido para você.
A LCIGESTAO está sediada no Rio de Janeiro, mas realiza atendimento online para clientes de diversas regiões. Sempre que possível, o processo é conduzido de forma digital, facilitando a vida de quem está em outras cidades ou estados.
Sim. Atuamos como correspondente autorizado dos bancos parceiros, seguindo todas as regras e normas exigidas pelas instituições financeiras e pelos órgãos reguladores. Isso garante mais segurança e transparência em todo o processo.
O processo é simples:
Você solicita a simulação;
Nosso time analisa seu perfil e apresenta as melhores opções de bancos;
Enviamos a documentação para aprovação de crédito;
Após a aprovação, é feita a avaliação do imóvel;
Em seguida, ocorre a análise jurídica;
Tudo certo, partimos para a assinatura da escritura;
Por fim, é feito o registro e o pagamento ao vendedor.
Você é acompanhado por um especialista em todas as etapas.
O prazo pode variar de acordo com o banco e com a agilidade no envio da documentação, mas, em média, a análise de crédito leva de 24 a 72 horas após o recebimento completo dos documentos. Todo o processo, até o pagamento ao vendedor, costuma levar algumas semanas.
Grande parte das etapas pode ser feita online, incluindo simulação, envio de documentos e acompanhamento do processo. No entanto, alguns momentos ainda exigem presença física, como assinatura em cartório e, em alguns casos, procedimentos específicos de cada banco. Vamos orientando você sobre o que pode ser digital e o que precisa ser presencial.
Você terá um especialista dedicado da LCIGESTAO, que será seu ponto de contato do início ao fim. Essa pessoa acompanhará seu caso, esclarecerá dúvidas, ajudará na organização dos documentos e manterá você informado sobre cada etapa.
Sim. Analisamos sua renda, o valor do imóvel, a entrada disponível, seu momento de vida e seus objetivos para indicar a modalidade de crédito, prazo e banco que melhor se encaixam no seu perfil. Nosso papel é traduzir os termos técnicos e facilitar sua decisão.
Caso o crédito não seja aprovado em um dos bancos, avaliamos o motivo da reprovação e verificamos a possibilidade de encaminhar sua proposta para outro parceiro ou ajustar algumas condições (como prazo, valor de entrada ou composição de renda). Sempre buscamos alternativas antes de encerrar o processo.
Sim. Podemos analisar a proposta que você já possui, comparar com outras opções de bancos e verificar se existe espaço para melhorar taxa de juros, prazo ou custo total. Em muitos casos, é possível encontrar condições mais vantajosas.
Em geral, você vai precisar de: documento de identidade (RG ou CNH), CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência atualizado, comprovantes de renda (holerite, extrato bancário, pró-labore ou declaração de imposto de renda) e, em alguns casos, documentos adicionais solicitados pelo banco conforme o perfil.
Sim. Autônomos e MEIs podem conseguir financiamento, desde que consigam comprovar renda por meio de extratos bancários, declaração de imposto de renda, pró-labore, contratos ou outros documentos aceitos pelos bancos. A LCIGESTAO orienta quais comprovantes são mais adequados para cada instituição.
Não necessariamente. O ponto principal é conseguir comprovar renda de forma consistente. Trabalhadores CLT, autônomos, empresários, servidores públicos e outros perfis podem ser aprovados, desde que apresentem a documentação adequada.
Normalmente são exigidos: matrícula atualizada do imóvel, IPTU, certidões do vendedor, laudo de avaliação (emitido pelo avaliador do banco) e outros documentos específicos conforme o tipo de imóvel e o banco escolhido. A equipe da LCIGESTAO orienta passo a passo tudo o que precisa ser providenciado.
Em muitos casos é possível utilizar o FGTS para entrada ou amortização do saldo devedor, desde que você atenda às regras do fundo. Para isso, serão necessários documentos adicionais, como comprovantes de tempo de trabalho, extrato do FGTS e comprovação de que você não possui outro imóvel nas condições estabelecidas. Ajudamos a verificar se você se enquadra e quais documentos serão necessários.
Sim. Tratamos seus dados com total sigilo e segurança. As informações são utilizadas exclusivamente para análise de crédito junto aos bancos parceiros, seguindo as boas práticas de proteção de dados e confidencialidade.
Trabalhamos com uma rede de bancos parceiros selecionados, incluindo BRB, Bradesco, Itaú, Banco do Brasil, CashMe, entre outros. Isso nos permite comparar diferentes opções e encontrar a que melhor se encaixa no seu perfil.
As taxas seguem as políticas de cada banco, mas, como correspondente, conseguimos acessar condições oficiais e, em muitos casos, montar combinações de prazo e produto que trazem um custo total mais vantajoso para o cliente. Nosso foco é encontrar o melhor cenário dentro das regras de cada instituição.
Analisamos uma combinação de fatores: taxa de juros, prazo, relação parcela/renda, custos de seguros e tarifas, velocidade de análise e política de crédito do banco para o seu perfil. A partir disso, apresentamos as melhores opções e explicamos os prós e contras de cada uma.
Nem sempre. É importante olhar o Custo Efetivo Total (CET), que considera juros, seguros e demais encargos. Às vezes, uma taxa de juros um pouco maior pode ter um CET mais baixo, ou um prazo mais adequado para a sua renda. Nosso papel é justamente fazer essa análise completa, além de olhar as condições de longo prazo.
Sim, em muitos casos é possível fazer a portabilidade do financiamento para outro banco que ofereça condições melhores. A LCIGESTAO pode avaliar seu contrato atual, comparar com novas ofertas e acompanhar todo o processo de portabilidade, se ela for vantajosa para você.
As taxas seguem as políticas dos bancos e as condições de mercado, podendo sofrer ajustes ao longo do tempo. Por isso, cada proposta tem um prazo de validade. Informamos sempre a vigência das condições e, caso haja alterações, reavaliamos o cenário com você.
De forma simples:
Taxa fixa: a taxa de juros se mantém a mesma durante todo o contrato;
Taxa pós-fixada: a taxa é composta por uma parte fixa + um índice que pode variar (como TR);
Taxa indexada (ex.: IPCA): a correção acompanha a variação de um índice de inflação.
Cada modalidade tem vantagens e riscos, de acordo com o cenário econômico e o seu perfil. A LCIGESTAO explica essas diferenças em detalhes para que você escolha com segurança.
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